Bel-étage met stadstuin en garage in rustige woonwijk
Luikersteenweg 76, 3800 Sint-Truiden
Vraagprijs
€ 349.000
≈ € 1.983/m²
1 / 6Bewoonbaar
176 m²
Perceel
260 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
EPC
284 kWh/m²·jrBeschrijving
Ruime bel-étage in een rustige woonwijk, met garage op het gelijkvloers en een lichte leefruimte op de eerste verdieping. Instapklaar, met ruimte om stap voor stap te verduurzamen.
Ligging en omgeving
Het eigendom bevindt zich aan Luikersteenweg 76 in Sint-Truiden (3800), in het hart van Haspengouw. Winkels, scholen, bakker en dokter liggen op korte afstand, en de invalswegen richting Sint-Truiden, Hasselt en Tongeren zijn vlot bereikbaar. Wie met het openbaar vervoer reist, vindt bushaltes in de directe omgeving en een station op enkele minuten rijden.
De buurt kenmerkt zich door een aangename mix van bestaande woningen en groen. Rond Sint-Truiden loopt een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelroutes door de boomgaarden, wat vooral in het bloesemseizoen een genot is. Leefruimte op verdieping — licht en privacy in één.
Indeling en comfort
Met 176 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 260 m² biedt deze bel-étage plaats aan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De leefruimtes zijn logisch geschakeld, met een ruime living die aansluit op de eet- en kookzone — ideaal voor wie graag samen leeft en ontvangt.
Enkele elementen die tijdens een bezoek opvallen: garage + berging gelijkvloers, zuidwest gerichte stadstuin, 3 volwaardige slaapkamers, nieuw schrijnwerk (2020). Duidelijk stappenplan naar EPC B, wij rekenen het voor.
Buiten beschikt u over een tuin, een terras, een garage. Zo geniet u van extra leefruimte in de zomer en van praktische bergruimte het hele jaar door. Het pand behaalt een EPC-label D (284 kWh/m²·jaar).
Beschikbaarheid: direct beschikbaar. Onder de gemiddelde prijs per m² in Sint-Truiden. Wilt u dit eigendom met eigen ogen zien? Plan een bezoek en we nemen rustig de tijd om samen door de woning te gaan, uw vragen te beantwoorden en de mogelijkheden te bekijken.
Technische fiche
- Type
- Bel-étage
- Bouwjaar
- 1972
- Bewoonbare opp.
- 176 m²
- Perceel
- 260 m²
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- EPC
- D (284 kWh/m²·jr)
- Kadastraal inkomen
- € 845
- Tuin
- Ja
- Garage
- Ja
- Terras
- Ja
- Beschikbaarheid
- Direct beschikbaar
Locatie
Luikersteenweg 76, 3800 Sint-Truiden
Snelle simulatie
Wat zou dit ongeveer kosten?
Indicatieve berekening, geen kredietaanbod. Wij brengen u in contact met een onafhankelijke makelaar.
Te lenen
€ 279.200
Maandlast
€ 1.383
Totale kost
€ 414.844
FAQ
Veelgestelde vragen bij een bezoek
De schatting en het kennismakingsgesprek zijn altijd gratis en vrijblijvend. Voor een verkoopopdracht spreken we vooraf een duidelijk ereloon af, zwart op wit in de opdracht. Geen verrassingen achteraf.
Vanuit ons kantoor in Sint-Truiden bedienen we heel Haspengouw en aanpalende gemeenten — van Hasselt tot Diest, van Borgloon tot Tongeren.
Meestal binnen de week. Voor een schatting bezorgen we u nadien binnen 48u een schriftelijk en gemotiveerd verslag.
Ja. U krijgt één vaste matchmaker die uw dossier van A tot Z kent. Geen wisselende gezichten, geen 'doorgegeven' dossiers.
De online schatting geeft u in 2 minuten een indicatieve marktwaarde op basis van regiogemiddelden. Voor een onderbouwd, schriftelijk verslag — bruikbaar bij notaris, bank of erfenis — komt een matchmaker persoonlijk langs. Beide zijn gratis.
Ja. Een deel van ons aanbod komt nooit publiek online — eigenaars kiezen bewust voor een discrete verkoop. Met een persoonlijke zoekopdracht krijgt u als koper als eerste toegang tot deze panden.
Geen probleem. Wij zijn uw lokale gids: rondleiding door de regio, advies over scholen, mobiliteit, gemeentes en verborgen pareltjes. Veel van onze klanten verhuizen vanuit Antwerpen, Leuven of Brussel.
Wij zijn geen kredietverstrekker, maar werken samen met vertrouwde notarissen, kredietmakelaars en EPC-deskundigen in de regio. U krijgt warme doorverwijzingen — geen koude lijsten.
Strikt vertrouwelijk en GDPR-conform. Uw gegevens worden enkel gebruikt voor het dossier waarvoor u ze opgaf. Geen verkoop aan derden, geen telemarketing.
Ook interessant
